Home Or Housing Loan: होम लोन लेने से पहले जरूर जान लें ये आवश्यक बातें!

Important Things About Home Loan: होम लोन उधारकर्ता और ऋणदाता के बीच एक अनुबंध है जो किसी को घर, अपार्टमेंट, कोंडो या अन्य रहने योग्य संपत्ति खरीदने के लिए पैसे उधार लेने की अनुमति देता है। होम लोन का भुगतान आमतौर पर 10, 15 या 30 साल की अवधि में किया जाता है।

होम लोन (Home Loan) के विभिन्न विकल्प हैं जो प्रत्येक यूनिक स्थिति के अनुरूप होते हैं। आप ऐसे प्रॉपर्टी खरीदने के लिए भी होम लोन ले सकते हैं जो या तो कमर्शियल हों या फिर पर्सनल। बाजार पर कई प्रकार के होम लोन (Home Loan) उपलब्ध हैं, लेकिन प्रत्येक होम लोन को आमतौर पर चार मुख्य कारकों द्वारा परिभाषित किया जाता है:

प्रिंसिपल: यह आपके द्वारा उधार ली जा रही राशि होती है। यह राशि आमतौर पर खरीद मूल्य, डाउन पेमेंट, क्लोजिंग लागत और अन्य संबंधित शुल्क से कम होती है।

टर्म: यह बताता है कि आपको कब तक पूरा लोन चुकाना है। होम लोन की अवधि पांच से 30 साल के बीच हो सकती है।

ब्याज दर: यह वार्षिक राशि होती है, जो लोन लेने के बाद आपको ऋणदाता को भुगतान करने की आवश्यकता होती है। इसे आमतौर पर वर्तमान प्रमुख शेष राशि के प्रतिशत के रूप में दिखाया जाता है।

रीपेमेंट फ्रीक्वेंसी: यह बताता है कि आप कितनी बार भुगतान करते हैं। उधारकर्ता आमतौर पर मासिक या द्वि-साप्ताहिक आधार पर अपने लोन का भुगतान करते हैं।

Types Of Home Or Housing Loan: विभिन्न प्रकार के होम लोन

यहां कुछ विभिन्न प्रकार के होम लोन (Home Loan) दिए गए हैं।

  • होम परचेज लोन – इसमें आप कोई भी घर खरीद सकते हैं जो आपके बजट के भीतर हो।
  • कंस्ट्रक्शन होम लोन – इस लोन का इस्तेमाल घर बनाने की लागत को कवर करने के लिए किया जाता है।
  • भूमि परचेस लोन – इस लोन का उपयोग भूमि का एक टुकड़ा खरीदने के लिए किया जाता है।
  • होम इम्प्रूवमेंट लोन – इस लोन का उपयोग अपने घर के नवीनीकरण और सुधार के लिए कर सकते हैं।
  • होम रिपेयर लोन – अपने घर की मरम्मत और रेस्टोरेशन की लागत के लिए भुगतान कर सकते हैं।
  • होम एक्सटेंशन लोन – इस लोन का उपयोग करके अपने घर पर निर्मित स्थान की मात्रा बढ़ा सकते हैं।
  • जॉइंट होम लोन – यह दो या दो से अधिक लोगों द्वारा लिए गए लोन हैं। उदाहरण के लिए, आप पति-पत्नी जॉइंट होम लोन के लिए आवेदन कर सकते हैं।
  • होम लोन बैलेंस ट्रांसफर – इस लोन का उपयोग आप अपनी बकाया लोन राशि को बेहतर नियमों, शर्तों और कम ब्याज के साथ एक अलग ऋणदाता पर स्विच करने के लिए कर सकते हैं।
  • टॉप अप होम लोन – इस तरह का लोन आपको बकाया लोन राशि के ऊपर कुछ और पैसे उधार लेने में मदद करता है।

यदि आप लोन नहीं चुका सके तो क्या होगा?

जब आप होम लोन (Home Loan) लेते हैं, तो बैंक या वित्तीय संस्थान आपके द्वारा खरीदी गई संपत्ति को सुरक्षा के रूप में स्वीकार करता है।इसका मतलब यह है कि यह भुगतान न करने की स्थिति में संपत्ति के कानूनी अधिकार को बरकरार रखता है।

Eligibility Criteria For Home Loan: होम लोन लेने के लिए एलिजिबिलिटी क्राइटेरिया:

इससे पहले कि बैंक होम लोन (Home Loan) देते हैं, वे अपनी मर्जी से कुछ चेक करते हैं। आपको होम लोन (Home Loan) को पाने के लिए एलिजिबल होना पड़ता है। होम लोन लेने के लिए एलिजिबिलिटी क्राइटेरिया इस प्रकार हैं:

1. आयु: अगर उधारकर्ता की आयु कम है, तो होम लोन मिलने की संभावना अधिक होती है। लोन लेने के लिए, वेतनभोगी कर्मचारियों की आयु 21 से 60 वर्ष के बीच होनी चाहिए और स्वरोजगार 21 से 65 वर्ष के बीच होना चाहिए।

2. नौकरी: एक वेतनभोगी कर्मचारी को कम से कम 2 वर्षों के लिए नौकरी में होना चाहिए। एक सेल्फ एम्प्लॉयड के लिए, व्यवसाय कम से कम 3 वर्षों से अस्तित्व में होना चाहिए।

3. आय स्तर: एक उच्च मासिक आय उच्च ईएमआई का भुगतान करने की क्षमता को इंगित करता है। इसलिए, समय पर लोन  चुकाने की संभावना अधिक है। वर्तमान आय की स्थिति और पिछले वित्तीय ट्रैक रिकॉर्ड को वित्तीय स्थिरता का पता लगाने के लिए माना जाता है।

4. क्रेडिट रेटिंग: यदि आपका 750 और उससे अधिक का CIBIL स्कोर है, तो राशि, EMI, कार्यकाल और ब्याज दरों पर लचीलेपन के साथ लोन प्राप्त करने की संभावना अधिक है। कम क्रेडिट स्कोर आउटस्टैंडिंग लोन और डिफ़ॉल्ट को इंगित करता है, जिससे लोन की अस्वीकृति हो सकती है

5. अन्य लोन : बैंक उन अन्य लोन पर विचार करेंगे जिनका आपने लाभ उठाया है या आपके नाम पर कोई बकाया है।

होम लोन (Home Loan) प्राप्त करने के लिए आवश्यक डाक्यूमेंट्स:

होम लोन (Home Loan) लेने के लिए आवश्यक महत्वपूर्ण डाक्यूमेंट्स निम्नलिखित हैं:

  1. ड्राइविंग लाइसेंस।
  2. मतदाता पहचान पत्र।
  3. पासपोर्ट।
  4. पैन कार्ड।
  5. यूटिलिटी बिल।
  6. राशन कार्ड।
  7. पासपोर्ट साइज फोटोग्राफ।
  8. सेल एग्रीमेंट।
  9. 6 महीने का बैंक स्टेटमेंट।
  10. व्यवसाय के प्रकार का वर्णन करने वाले व्यावसायिक डॉक्यूमेंट।
  11. आईटी रिटर्न।
  12. पिछले 3 महीने की सैलरी स्लिप।
  13. फॉर्म 16 ए।

Leave a Comment